大きな窓から優しい光が差し込む約18.4帖のＬＤＫは、シンプルで温かみのある内装に仕上げていますので、家族での団らん時間も、お一人でのリラックスタイムもゆったりお過ごしいただけます。
こだわりの室内全面リノベーション物件で、すぐにでも新生活をスタートして頂けます。広々とした4LDKで、LDKが約18.4帖、それぞれの居室も十分な広さがあり、家族がゆとりをもってくつろげる空間です。
JR甲子園口駅から徒歩9分、平坦な道のりですので、お子様もご年配の方にも住みやすい環境です。近くには商店街やスーパー、幼稚園や郵便局があり、日常生活が便利に、充実した毎日を送れます。
北側に広がるルーフバルコニーからは、遠くの山々の緑と大きな空を眺めることができ、毎日の生活に彩りと活力を与えてくれます。大きく伸びをしながら、リフレッシュでき、自分の時間を大切に過ごすことができます。
南西向きのバルコニーに面した開放感あふれるLDKです。最上階のお部屋ですので、前面を遮る建物はなく一日を通して明るい光が差し込み、快適な空間を保つことができます。
毎日使用する場所だからこそホワイトの清潔感あふれるシンプルで使い勝手の良いシステムキッチンを採用しました。食器洗い機付ですので、家事の時短にも役立ちます。収納もたっぷりで整頓された空間を保てます。
1418サイズの浴室で、家族がゆったりと入浴できる広さを確保しています。浴室暖房乾燥機付きですので、梅雨時の衣類の乾燥や冬場の暖房運転など、一年を通して快適にご使用いただけます。
LIXIL製洗浄機能付トイレ新規交換済みです。節水型のトイレなので、環境に配慮したエコな暮らしを送れます。吊戸棚を設置していますので、小物やお掃除用品などをすっきり収納できます。
幅広の洗面台なので、朝の慌ただしい時間も入浴後の伸びやかな時間も快適に過ごせるプライベートスペースです。サイドキャビネットを備え付けていますので、すっきりと整頓された空間を保つことができます。
洋室1（約6.7帖）はルーフバルコニーに面しており、開放感あふれるくつろぎのスペースです。凹凸もなく、ベッドや家具の配置がしやすいので、主寝室としてもお使い頂けます。
洋室1にはハンガーパイプに機能的な棚を備え付けた大容量のクローゼットを設置しました。衣類から小物までたっぷりと収納できますので、居室を効率的に広くお使い頂けます。
洋室2（約6.3帖）はリビングインのお部屋ですので、家族の気配を感じながらもしっかりとプライバシーを確保できるプライベートスペースです。南西向きのバルコニーに面した明るく開放感ある居室です。
洋室3（約6.0帖）はリビングから離れて静かに自分の趣味や課題、読書などに集中したり、誰にも邪魔されない深いリラックスタイムが過ごせる居室です。シンプル内装なのでお好みの空間を演出できます。
洋室4（約5.8帖）はルーフバルコニーに面し、気持ちの良い光と風を感じる居室です。洋室が4室ありますので、ご家族皆さんが自分のスペースを持つことも叶う広々とした間取りが魅力的です。
フットライトの優しい光とルーフバルコニーからの自然光が優しく家族を迎え入れてくれる玄関です。人感センサーライトを設置していますので、手がふさがっている時や遅い時間のご帰宅でも自動点灯で安心です。
北側に広がる約18m2のルーフバルコニーは、時間や季節と共に変化していく美しい景色を眺めながら大きく深呼吸をしたくなるような贅沢なスペースです。空の下での暮らしの楽しみが広がります。
やわらかな光と心地よい風を感じられる、気持ちの良い南西向きのバルコニーです。心地よい風を感じながら一日の終わりに大きく伸びをして、リフレッシュすることができます。
リビングに大きめの収納を設置しましたので、お掃除用品や家族共用のもの、買い置きのものや、災害備蓄品などをたっぷりと収納することができ、リビングの生活感を抑えてすっきりとした空間を保てます。
1997年建築、総戸数23戸の5階建て低層マンションです。オートロック・宅配ボックス完備です。甲子園口は神戸、大阪どちらにもアクセスしやすいため、通勤通学で電車をよくご利用される方にお勧めです。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
リノベーション専門会社として、累計6000戸超、長年にわたり技術と信頼を培ってきました。
安心してお住まいいただけるよう、保証書を発行し、保証制度を導入しております。
価値を高めたリノベーション住宅〈リノコレ〉と、理想を叶えるオーダーメイドリノベーション〈マイリノ〉。お客様のライフスタイルに合わせた住まいをご提案します。お気軽にご相談ください。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。
24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
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中古マンション
ネオハイツ甲子園口 502
兵庫県西宮市甲子園口三丁目
5,990万円
支払い目安：
21.5
万円/月JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩9分
98.63㎡ / 4LDK
1997年築 / 5階 / RC造
0037-634-18186
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
75463-3747
お問い合わせ先：グローバルベイス株式会社
ポイント
◆当社売主◆JR甲子園口駅徒歩9分、最上階、ルーフバルコニー付、専有面積98m2をこえる広々とした4LDK！全ての居室がバルコニーに面した明るく開放感あるお部屋で、家族がゆったりくつろげます。
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 18.4帖
洋室 6.7帖
洋室 6.3帖
洋室 6帖
洋室 5.8帖 |
| 専有面積 | 98.63㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12㎡ |
| 備考 | こだわりの室内全面リノベーション物件で、すぐにでも新生活をスタートして頂けます。広々とした4LDKで、LDKが約18.4帖、それぞれの居室も十分な広さがあり、家族がゆとりをもってくつろげる空間です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年04月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン1基新規設置 |
| 共用部 | 2021年05月実施 エレベーター機能維持工事・大規模修繕工事 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 西宮市立上甲子園小学校(540m)、西宮市立上甲子園中学校(830m) |
| 買い物 | コンビニ(380m)、スーパー(440m)、ドラッグストア(560m) |
| その他施設 | 病院(1,180m)、公園(850m)、銀行(640m)、上甲子園郵便局(80m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ネオハイツ甲子園口 502 |
| 価格 | 5,990万円 |
| 管理費等 | 25,850円 |
| 修繕積立金 | 27,910円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖 洋室 6.7帖 洋室 6.3帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖） |
| 専有面積 | 98.63㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:12000円 料金最大:18000円 |
| 築年月 | 1997年03月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口三丁目29-2 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩9分 阪神本線 甲子園駅 徒歩22分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費/年：1,200円、駐輪場料金/月：200円、バイク置場料金/月：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社松村組 ルーフバルコニー使用料:950円 ルーフバルコニー面積：18.86m2 【当社売主グローバルベイス リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■JR甲子園口駅徒歩9分 ■室内全面リノベーション済 ■専有面積98.63m2の4LDK ■最上階、南西向き ■陽当たり・眺望良好 ■両面バルコニーで開放感あり ■全ての居室がバルコニーに面す ■LDK約18.4帖 ■浴室1418サイズ ■令和6年 大規模修繕工事実施済み 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月16日 終了日：2026年07月20日 実施時間：10:00-18:00 コメント：◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1090830005069 |
| 自社管理番号 | B00277-002103 |
| 情報登録日 | 2026年06月18日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月26日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
5.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など5.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | グローバルベイス株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町3-2 サクラステージSAKURAタワー6F |
| 交通 | JR山手線 渋谷駅 徒歩3分 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-965-517 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9863号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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